Noticias Bloomberg
WASHINGTON – El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, dijo que se necesitará más que un recorte de las tasas de interés para frenar el aumento de los costos de la vivienda.
Durante la conferencia de prensa del Comité de Mercado de la Reserva Federal del miércoles, Powell dijo que lo mejor que puede hacer la Reserva Federal para hacer frente al aumento de los costos de la vivienda es mantener el rumbo para estabilizar los precios.
«En última instancia, lo mejor que podemos hacer por el mercado inmobiliario es reducir la inflación para poder bajar las tasas de interés y que el mercado inmobiliario pueda seguir normalizándose», dijo Powell. «Seguirá habiendo una crisis nacional de vivienda, como la que había antes de la epidemia».
powell
«Entendemos que si esperamos demasiado, esto puede tener un costo para la actividad económica y el desempeño de la expansión. Entendemos que si avanzamos demasiado rápido, podemos terminar deshaciendo mucho del bien que hemos hecho y hemos hecho y eso puede ser muy perturbador», afirmó Powell. «Por lo tanto, somos muy conscientes de estos dos riesgos y básicamente estamos tratando de gestionarlos. Lo que dijimos es que no creemos que sería apropiado comenzar a relajar la política hasta que estemos más seguros al respecto. La inflación está llegando hasta el 2% de forma sostenible».
Los comentarios de Powell se produjeron después de que el FOMC votara a favor de dejar su tasa de interés de referencia sin cambios entre 5,25% y 5,5%, donde ha estado desde julio pasado.
La decisión de la Reserva Federal de mantener la estabilidad se produce cuando las medidas gubernamentales de crecimiento de precios han mostrado signos significativos de desaceleración. El informe mensual de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU. sobre el tema
Una excepción en el informe del IPC fue la vivienda, que aumentó un 0,4% el mes pasado y un 5,4% el año pasado. El informe señala que los costos de la vivienda fueron la fuerza impulsora detrás del aumento en todos los rubros, excepto alimentos y energía.
Powell atribuyó este aumento a un retraso en los datos sobre nuevos arrendamientos, que son un componente clave de cómo se calculan los precios de las viviendas.
«Aquellos que juegan a la renovación alquilan mucho más lentamente para los inquilinos existentes que para los nuevos inquilinos», dijo. «Lo que hemos descubierto ahora es que hay una gran cantidad de altos aumentos de alquileres en el mercado que deben reducirse, y eso puede llevar algunos años».
Los prestamistas hipotecarios, los defensores de la asequibilidad y los políticos se han sentido frustrados por cómo la política de la Reserva Federal ha afectado los costos de la vivienda.
«La inflación relacionada con la vivienda está impulsada directamente por las altas tasas de interés: bajar las tasas reduciría los costos de alquiler, compra y construcción de viviendas, reduciendo el gasto mensual más alto de los estadounidenses», escribieron los senadores Elizabeth Warren, demócrata por Massachusetts, y John Hickenlooper, demócrata. – Colorado y Jackie Rosen, demócrata por Nevada, en una carta dirigida al presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, el lunes: «Recortar las tasas de interés probablemente también reducirá el costo del seguro de automóvil, que ha aumentado debido a factores completamente ajenos al costo del seguro de automóvil. préstamo.»
En otras partes del mundo, otros bancos centrales importantes -incluidos el Banco de Inglaterra y el Banco de Canadá- ya han comenzado a recortar sus tasas de interés ante una desaceleración de la actividad económica. Algunos demócratas en el Congreso están instando a la Reserva Federal a hacer lo mismo.
«La decisión de la Reserva Federal de mantener altas las tasas de interés continúa ampliando la brecha de tasas de interés entre Europa y Estados Unidos, ya que las bajas tasas de interés podrían hacer subir el dólar, empeorando las condiciones financieras», escribieron los senadores.
A pesar de estos acontecimientos, los participantes del FOMC en general esperaban que la tasa objetivo se mantuviera sin cambios antes de la reunión basándose en las lecturas de inflación del mes anterior, las continuas ganancias en el mercado laboral y los comentarios de varios funcionarios de la Reserva Federal.
Junto con la declaración política, los siete miembros de la Junta de Gobernadores de la Reserva Federal, así como los 12 presidentes de los bancos de reserva regionales, también compartieron en el resumen trimestral de previsiones económicas sus puntos de vista actuales sobre diversas condiciones existentes. Los pronósticos, compilados de forma independiente antes de la reunión, muestran un escepticismo creciente sobre las perspectivas de múltiples recortes de tasas este año, algo que parece casi garantizado de cara a 2024.
Cuatro de los 19 encuestados dijeron que esperaban que las tasas de interés se mantuvieran sin cambios este año, en comparación con dos en la encuesta de marzo. Mientras tanto, siete dijeron que esperaban un recorte y ocho pensaron que dos serían apropiados. A principios de este año, 10 dijeron que esperaban tres o más recortes.
Powell enfatizó que las predicciones simplemente reflejan las opiniones de los participantes en un momento dado y pueden cambiar a medida que haya nuevos datos disponibles. Reiteró que la comisión intentaría aumentar las tasas antes de ver señales de dificultades económicas, pero dijo que no veía ninguna razón para esperar eso en el futuro cercano.
En concreto, señaló que el sector bancario está bien posicionado para resistir el actual entorno de altos tipos de interés.
«El sistema bancario era sólido, fuerte, bien capitalizado (y prestado). Vimos un buen desempeño de los bancos», dijo Powell. «Tuvimos turbulencias a principios del año pasado, pero ya sabes, los bancos se centraron en aumentar su liquidez, capital y poner en marcha planes de gestión de riesgos. Así que el sistema bancario parece estar en buena forma».
